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疫情促使美国房市生意火热‘re’，景气畅旺特殊，房价节节攀升，但有经济学家 jia[忠告，美国房市已经最先传出危险讯号，「房市的黑天鹅」是房价无可阻止的暴跌，从驱动估值得所有基本
《Fox News》报导，有史以来的低利率、紧绷的库存，以及疫情导致购物潮从市中央转移至郊区，这些都动员美国的房价以前所未见的速率飙升；凭证Case-Shiller房价指数显示，今年5月房价相【xiang】较去年同期上升16.6%，比2006年的岑岭还要再凌驾38.1%。
被视为华尔街大空「kong」头的Rosenberg Research经济学家David Rosenberg示意，房价飙涨史的房价和住宅租金相比被高估25%，若考量近期高涨的通膨因素后，比正《zheng》常水准凌驾
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OANDA高级剖析师Edward Moya示警，房市似乎即将触顶，近期贷款申请和建案数目都有所下降。
买房的贷款「kuan」申请已经延续好几周下降『jiang』，住手8月13日当周较去《qu》年同期下降19%，7月的建案开工率也降至3个月以来的低点，缘故原由是木料欠缺，导致该原物料价钱飙升，进而推升修建成本，又受到疫情影响，缺工的〖de〗情形也同步发酵。
但值（zhi）得一提的是，木料价钱已经从今年高点大幅回落70%，而失业拯救金计画也即将到期，预料届时将会有更多的劳动力重返就业市场「chang」；美国第一房贷公司经济学家Odeta Kushi指出，现在的供应照样十分吃紧，只管库存再增添也不太可（ke）能让火热的房市降温，现在仍是卖方的市场。
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评论列表 （19条）
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